ในการรีโนเวทอาคารเก่า ไม่ว่าจะเป็น บ้านพัก คอนโด ทาวน์โฮม ฯลฯ …เชื่อได้เลยว่าคงไม่มีใครอยากให้งบที่ต้องจ่ายไปในงานรีโนเวทนั้นบานปลายอย่างไม่สิ้นสุดแน่นอน โดยส่วนใหญ่เราก็จะมีการตั้งงบประมาณสำหรับงานรีโนเวทไว้อยู่แล้ว… แต่วันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่า 5 สิ่งที่ทุกๆคนที่คิดจะทำการรีโนเวทควรทำเพื่อให้งบไม่บานปลายนั้นมีอะไรบ้าง
ยิ่งเรามีการหาข้อมูลมากเท่าไหร่…เราก็สามารถวางแผนสำหรับงานรีโนเวทได้รัดกุมมากเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางการเงิน, การออกแบบ, นวัตกรรมการก่อสร้างใหม่ๆ หรือแม้กระทั้งเทคนิคเล็กๆน้อยๆที่ช่วยลดเวลาการทำงาน….สิ่งเหล่านี้ย่อมช่วยให้งบของเราไม่บานปลายและช่วยให้ลดค่าใช้จ่ายได้ด้วยซ้ำไป…
อย่าลืมนะครับ…ก่อนจะทำอะไรเราก็ควรศึกษาหาข้อมูลไว้ให้เยอะที่สุด 😀
ในการหาผู้ดำเนินการต่างๆ เราควรจัดให้มีการประมาณราคาเสนองานอย่างน้อยๆ 3 เจ้า เพื่อให้เราได้เห็นถึงราคาที่เหมาะสมในงานรีโนเวท และเพื่อป้องกันไม่ให้ราคาที่ได้มานั้นขาดหล่นเนืื้องานไปเนื่องจากเป็นราคาที่ต่ำกว่างบที่เราวางแผนไว้ เพราะสุดท้ายแล้วหากต้องการจบงาน…ราคาก็อาจจะทะลุงบที่เราวางไว้ก็เป็นไร -_-“
เราควรกันงบไว้บางส่วนเสมอ เพราะเราไม่รู้ว่าจะเกิดปัญหาอะไรระหว่างการดำเนินการรีโนเวท ลองนึกภาพ หากเราต้องการปรับปรุงบ้านของเราโดยการต่อเติมครัวและโรงรถ โดยระหว่างนั้นใครจะคาดคิดว่าการตัดต่อระบบประปาจะทำให้ปั๊มน้ำที่มีอยูเสียหายได้ และถ้าหากเราไม่มีงบเผื่อสำหรับส่วนนี้เลยก็อาจจะส่งผลต่อระยะเวลาในการดำเนินงานแน่นอน
การลงมือปรับปรุงงานบางอย่างเอง ทั้งๆที่เราไม่ได้ถนัดหรือเคยทำมาก่อน… การทำในช่วงงานรีโนเวทอาจไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมสำหรับเราที่จะทดลอง เนื่อจากงานบางอย่างจำเป็นต้องใช้ผู้ที่มีประสบการณ์ในงานนั้นๆ เช่น งานระบบประปา ระบบไฟฟ้า ฯลฯ เพราะลองคิดดูว่าหากเราลงมือทำเองและเกิดการเสียหารขึ้น…ไม่ว่าเล็กหรือใหญ่ก็ตามที่ ก็ต้องส่งผลเสียต่องบของเราและที่สำคัญก็คือทำให้เราเสียเวลาเพิ่มเติมอีกด้วย
“เสียน้อยเสียยาก… เสียมากเสียง่าย” เป็นข้อความที่ตรงกับหัวข้อนี้ที่สุดเลยครับ
เหนือสิ่งอื่นใดในการรีโนเวทให้งบไม่บานปลาย คือ การตัดสินใจลงทุนในสิ่งที่เหมาะสม เพราะอสังหาฯ เป็นของที่อยู่กับเราไปอีกยาวนาน ไม่ควรคิดว่าค่อยมาปรับปรุงหรือแก้ไขในอนาคต เพราะทุกๆครังที่เราทำอะไรกับอสังหาฯ ย่อมมีผลกับโครงสร้างไม่มากก็น้อยแน่นอน… ดังนั้นอะไรที่เราคิดว่าคุ้มและให้ความสุขกับเราในระยะยาวก็ลงทุนอีกนิดแล้วไปลดค่าใช้จ่ายในส่วนอื่นๆแทนดีกว่า ;D
