Home
บริการต่างๆของเรา
สำหรับลูกค้า
โปรโมชั่นและผลงานต่างๆ
ขั้นตอนการใช้แอปพลิเคชั่นสำหรับงานต่างๆ
เกร็ดความรู้ในแวดวงการก่อสร้าง
สำหรับช่าง
วิธีการสมัครแอปพลิเคชั่นและคำแนะนำต่างๆ
เกล็ดความรู้และข่าวสารสำหรับพันธมิตรของเรา
Download Application CLM
Q&A
Cealect Estate
หนึ่งในเหตุผลที่ทำให้หลายคนไม่กล้าที่จะสร้างบ้านเองนั้น หนีไม่พ้นเรื่องเงิน เพราะถ้าหากไม่ได้มีพื้นฐานด้านงานก่อสร้าง หลายคนก็มักจะกลัวการช่างผู้รับเหมาหลอก บอกราคาค่าใช้จ่ายสูงเกินจริง แถมทำไปทำมาจะต้องเสียยิบเสียย่อยจนเกินกว่างบประมาณที่ตั้งไว้ ด้วยเหตุนี้จึงทำให้หลายคนรู้สึกลังเลไม่กล้าตัดสินใจสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง สุดท้ายก็หันไปซื้อบ้านจัดสรรหรือบ้านน็อกดาวน์แทน ดังนั้นเพื่อช่วยให้ทุกคนได้สร้างบ้านสวยอย่างที่ใจต้องการ เราจึงมีเคล็ดลับในการคำนวณราคาค่าก่อสร้างในเบื้องต้นมาฝาก รับรองว่าใกล้เคียงกับราคาจริงอย่างแน่นอน
คำนวณจากพื้นที่ใช้สอย
วิธีนี้ในขั้นแรกควรเริ่มต้นจากการวัดขนาดที่ดินบริเวณที่จะปลูกสิ่งก่อสร้าง โดยต้องศึกษาข้อจำกัดในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยตามที่กฎหมายกำหนดอย่างละเอียด เช่น การเว้นระยะจากสิ่งก่อสร้างสาธารณะ การเว้นระยะจากสิ่งปลูกสร้างใกล้เคียง ขนาดพื้นที่ห้อง บันได และทางเดิน เป็นต้น หลังจากนั้นก็นำขนาดพื้นที่ใช้สอยมาคำนวณค่าก่อสร้าง ถ้าใช้วัสดุอย่างดีก็อาจกำหนดราคาไว้ที่ตารางเมตรละ
10,000-12,000
บาท แต่ถ้าเป็นวัสดุทั่วไปอาจกำหนดไว้ที่ประมาณ
6,000-8,000
บาท
คำนวณจากจำนวนห้องที่ต้องการสร้าง
สำหรับวิธีนี้จะเป็นวิธีการคำนวณค่าก่อสร้างแบบคร่าว ๆ ด้วยการคำนวณจากค่าใช้จ่ายต่อห้องนำมาบวกกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพื่อประมาณการค่าใช้จ่ายทั้งหมด แต่ราคาค่าก่อสร้างอาจมีความคลาดเคลื่อนอยู่บ้าง ให้บวกเพิ่มไปเลยประมาณ
20-30
เปอร์เซ็นต์ ส่วนข้อดีของวิธีนี้คือ เหมาะสำหรับคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใช้ประเมินราคาในเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจว่าจะหยุดหรือดำเนินการต่อดี
แต่อย่างไรก็ตาม ทั้ง
2
วิธีนี้เป็นเพียงเคล็ดลับในการคำนวณแบบคร่าว ๆ เท่านั้น หลังจากนั้น แนะนำว่าให้ติดต่อช่างรับเหมาก่อสร้างมืออาชีพมาประเมินราคาตามแบบ ก็จะทำให้ทราบราคาที่ใกล้เคียงความเป็นจริงมากที่สุด จากนั้นก็ค่อยกลับมาตัดสินใจก็ยังไม่สายเกินไป